Mikrohus er definert som en frittliggende boligbygning inntil 30 kvadratmeter BRA med én boenhet. Mikrohuset kan kun ha én etasje uten kjeller og må ikke på noe punkt overstige en høyde på 4,5 meter over bakken.
Du kan få varig opphold i mikrohuset så lenge det er plassert på en tomt regulert til boligformål og er knyttet til matrikkel. Mikrohus har fra 1. juli 2023 blitt innlemmet i plan- og bygningsloven. Det er søknadspliktig å oppføre, og du må koble til kommunalt vann og avløp. Er dette oppfylt kan du få boligfinansiering og folkeregistrert adresse til mikrohuset.
Ja, våre mikrohus oppfyller TEK17 i henhold til gjeldende forskriftskrav for mikrohus. Mikrohus er underlagt samme krav som tradisjonelle/større boliger, men har noen dispensasjoner i gjeldende regelverk. Dispensasjoner gjelder eksempelvis krav til bod, parkeringsplasser og universell utforming.
Mikrohus kobles til kommunalt vann og avløp, akkurat som i et tradisjonelt hus. Dette er krav dersom mikrohuset skal brukes til boligformål. Dersom du ønsker å benytte mikrohus som fritidsbolig, er det andre regler som er gjeldende.
Ja, mikrohus kvalifiserer til boliglån på lik linje som et tradisjonelt hus. Derfor kan du bruke oppsparte BSU-midler til å kjøpe mikrohus.
Svaret er ja. Mikrohus utplassert på tomt regulert for bolig, knyttet til matrikkel og som oppfyller gjeldende krav, er å anse som fast eiendom og kvalifiserer til boliglån
Kravene for mikrohus i hovedsak de samme som kravene til fritidsboliger mindre enn 70 kvadratmeter. Et mikrohus kan brukes som helårsbolig, hytte eller anneks. Det kan plasseres på egen eiendom, i en hage, eller på en tomt avtalt med grunneier.
Fra 1. juli 2023 gjelder nye regler for oppføring av mikrohus som skal brukes til helårsbolig. Slike boliger må være frittliggende, ikke større enn 30 m² BRA, ha kun én boenhet, én etasje uten kjeller og ikke være høyere enn 4,5 m over bakken. Mikrohus kan ikke være høyere enn 4,5 m over bakken.
Mikrohus eller et minihus er søknadspliktig i henhold til plan- og bygningsloven. Om huset skal stå for en lengre tidsperiode enn 2 år, er det det søknadspliktig, og det betyr at alle krav som følger av lov og TEK17 må oppfylles.
Er det forskjell på mikrohus og minihus? Et minihus kan ha mange kallenavn, og «mikrohus» er ett av dem. Dette er altså bare to ulike navn som brukes på samme konsept, nemlig små hus.
Mikrohus har blitt stadig mer populært for de som ønsker ‘downsizing’ og et enklere liv, førstegangskjøpere, studenter, aleneforeldre og pensjonister. Mikrohus kan også fungere utmerket som ungdomshus eller som utleiebolig, for å gi eier en god leieinntekt.
Enklere krav i henhold til byggesaksforskriften.
Endringen i krav medfører at den som setter opp mikrohuset selv kan søke kommunen om tillatelse til å sette opp mikrohus på eiendommen. Det stilles heller ikke krav om at man bruker et ansvarlige foretak for å prosjektere og bygge mikro huset.
Mikrohuset må knyttes til tomtens matrikkel. Matrikkelen er Norges offisielle eiendomsregister, med informasjon om eiendomsgrenser, areal, bygninger, boliger og adresser. Leie av tomt er mulig, men det fordrer at grunneier/hjemmelshaver tillater at du knytter mikrohuset til matrikkelen.
Ja, oppføring av et mikrohus er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav a. Tiltakshaver kan selv søke uten ansvarlige foretak dersom visse vilkår er oppfylt, som at bygningen er frittliggende, på inntil 30 m² BRA, og oppføres på allerede bebygd eiendom.
Boligarealet på et minihus er vanligvis mindre enn 40 kvadratmeter, men kan også være betydelig mindre. Skal man bruke minihus som helårsbolig i Norge, kan huset ikke være større en 30 kvadratmeter, under dagens regler.
KONTAKT OSS
Langenglia 34
7332 Løkken Verk
NORGE
Kontakt
Tor: +47 400 33 335
Org.nr: NO 834 005 832
SEND OSS EN PRISFORESPØRSEL/ MELDING:
BESØK OGSÅ VÅRE TO ANDRE NETTSIDER:
TRENINGSUTSTYR – STADION ANLEGG – BADEPARKER – M.M.
LUXURIØSE PC DOMER FOR GLAMPING – RESTAURANT/KONTOR M.M.